אודותינו

ביוגרפיה מקצועית

עו״ד איתן יבלונסקי, מייסד המשרד, הוא שמאי מקרקעין מוסמך מאז 2012, ורשום ברשימת המומחים מטעם בתי המשפט (הרשות השופטת) בתחום שמאות מקרקעין, וחבר בוועדת ההתחדשות העירונית של מחוז מרכז בלשכת עורכי הדין.

בעל תואר ראשון במשפטים (LL.B) מהמרכז האקדמי שערי מדע ומשפט, ובוגר לימודי שמאות וניהול מקרקעין בטכניון (המרכז ללימודים חוץ־אקדמיים) בתל אביב. הוסמך כשמאי מקרקעין מטעם מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים ב-2012. ב-2016 הוענק לו סמל האיכות של לשכת שמאי המקרקעין בישראל, על השתתפות קבועה בתוכניות ההכשרה המקצועיות של הלשכה. בנוסף, סיים קורס שמאי רכוש בלשכת השמאים. הוא בוגר תוכנית להכשרת בוררים של מרכז פישר, בשיתוף לשכת שמאי המקרקעין בישראל, ומשמש כבורר בהליכי בוררות, וכן כמומחה־שמאות ניטרלי מטעם הצדדים או כמומחה מטעם צד.

בשנים 2012–2013 עבד במשרדו של השמאי המכריע תמיר שדה, שם סייע בעריכת הכרעות שמאי מכריע. בין השנים 2013–2022 שימש שמאי מקרקעין במשרד אגמון מהנדסים ושמאים בע״מ, שם התמחה בעריכת דוחות אפס להערכת היתכנות וכדאיות של פרויקטים בשווי מאות מיליוני שקלים המשמשים מוסדות פיננסיים להחלטות מימון, לצד הערכות שווי לביטחונות בנקאיים, חוות דעת נגדיות להיטלי השבחה, שומות למסמ״ק (סעיף 49ז') והשגות לרשות מקרקעי ישראל. במשרד זה הוביל גם תיקי היטל השבחה. מאז 2022 מנהל משרד בתחום שמאות המקרקעין, הכולל אומדן שווי דירות מגורים ונכסים מניבים, שומות מלאות ומקוצרות במסגרת תקן 19, שומות למשכנתאות עבור בנקים, השגות לרמ״י, שומות נגדיות להיטלי השבחה ושומות לדיווח למיסוי מקרקעין (סעיף 49ז'). עם קבלת רישיון עריכת הדין הורחב השירות גם לייצוג משפטי — בעסקאות מכר ובתביעות נגד קבלנים, לרבות הפרות חוק מכר דירות, איחור במסירה, הפרשי הצמדה וירידת ערך נכסים. לצד הייצוג המשפטי והשמאות, המשרד מספק גם שירותי ניהול נכסים ותיווך נדל״ן — תחומים שבהם ההיכרות עם ההיבט המשפטי והשמאי של הנכס באה לידי ביטוי בעבודה השוטפת.