מיצוי מלוא הזכויות במקרה של הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור
הפקעת מקרקעין היא הליך שבו רשות מוסמכת (עירייה, מדינה, או גוף ציבורי אחר) נוטלת זכויות בקרקע פרטית לצורך ציבורי — כגון סלילת כביש, הקמת מוסד ציבורי או תשתית.
בעל הקרקע זכאי, על פי דין, לפיצוי הוגן בגין ההפקעה, אך גובה הפיצוי שנקבע על ידי הרשות אינו תמיד משקף את מלוא השווי האמיתי של הזכויות שנלקחו.
מה כולל השירות
- בדיקת חוקיות הליך ההפקעה ותנאיה
- הערכת שווי הזכויות שהופקעו לצורך תביעת פיצויים
- הגשת תביעות פיצויי הפקעה וניהול המשא ומתן מול הרשות המפקיעה
- טיפול בתביעות בגין ירידת ערך עקב תוכניות והפקעות שכנות
- ייצוג בהליכי היטל השבחה הנלווים לתוכניות מתאר
למה לבחור במשרד יבלונסקי
תביעת פיצויי הפקעה מצריכה חוות דעת שמאית מדויקת שתעמוד בביקורת של הרשות ושל הערכאות המשפטיות. השילוב בין ידע משפטי לשמאי מאפשר למשרד לבנות תביעה מבוססת היטב הן מבחינת הנימוקים המשפטיים והן מבחינת הביסוס הכלכלי-שמאי — ומכאן הסיכוי הגבוה יותר למיצוי מלוא הזכויות.
שאלות נפוצות
תוך כמה זמן צריך להגיש תביעת פיצויי הפקעה?
קיימים מועדים חוקיים להגשת תביעה, ולכן חשוב לפנות לייעוץ מוקדם ככל האפשר לאחר קבלת הודעת ההפקעה כדי לא לאבד את הזכות לתבוע.
האם אפשר לערער על גובה הפיצוי שהוצע על ידי הרשות?
כן. אם הפיצוי המוצע אינו משקף את שווי הזכויות שהופקעו, ניתן לנהל משא ומתן או לפנות לערכאות המוסמכות לבירור גובה הפיצוי ההוגן.
קיבלתם הודעת הפקעה? הזמן פועל נגדכם — פנו אלינו בהקדם.